Описание
Микрорайон «Огни Залива» расположен в Красносельском районе Петербурга, северо-западнее пересечения ул. Доблести и ул. Маршала Захарова. Территория находится между продолжением Ленинского проспекта, проспектом Героев, Дудергофским каналом и Финским заливом. Участок ограничен с двух сторон водными пространствами — Финским заливом и Дудергофским каналом.
Проектом предусмотрено возведение нескольких высотных жилых зданий, которые будут построены по кирпично-монолитной технологии с применением навесных вентилируемых фасадов из керамогранита.
Проект будет реализован в три очереди.
I очередь строительства представляет собой 3 разносекционных (до 8-ми секций) жилых дома высотой 20-21 этаж, из которых жилыми будут: в первом доме – 17 этажей, во втором – 18, в третьем – 19. Согласно проектной декларации, каждая из секций будет обеспечена самостоятельной входной группой, в состав которой войдут вестибюль, санитарный узел, помещение для уборочного инвентаря, лифтовый холл. Из каждой секции будет обеспечен выход на кровлю автостоянки, куда также – для маломобильных групп населения – будет обеспечено устройство выхода из жилого дома с помощью лифтов.
Каждая секция зданий будет оборудована лифтами: 2 лифта для секций с количеством жилых этажей до 18-ти и 3 лифта для секций с количеством этажей от 19-ти. Всего в этой очереди проектом предусмотрено 2120 квартир, из которых 1-комнатных — 722 шт., 2-комнатных — 932 шт., 3-комнатных — 366 шт. и квартир-студий — 100 шт.
Также проектом предусмотрено возведение наземных автостоянок (по одной в каждом здании), которые запроектированы на уровне 1-го этажа с возможностью использования 2-ярусных механизированных средств для хранения автомобилей. Эти автостоянки будут отделены от жилых и встроенных помещений железобетонными стенами и перекрытиями. В объеме пристроенной части автостоянок проект предусматривает создание встроенных трансформаторных подстанций, имеющих отдельные входы с улицы.
Встроенные помещения первых (не жилых) этажей предназначены для офисов и разбиты на несколько блоков; в состав каждого блока будет входить: рабочее помещение, санузел, оборудованное мойкой помещение для персонала, помещение для уборочного инвентаря и выделенная под гардероб зона.
Между этажами со встроенными помещениями и жилыми этажами проект предусматривает наличие технического этажа.
II очередь строительства – это многоквартирный жилой дом со встроенным помещением под детский сад, а также встроенными помещениями под офисы, наземную автостоянку и трансформаторную подстанцию. Количество жилых секций в этом доме – 8, и каждая из них будет оборудована по аналогии с проектом I очереди строительства. В точности так же будут оборудованы встроенные офисные помещения и автостоянка.
III очередь строительства – в точности соответствует жилому дому, который будет возведен во II очереди.
Придомовая территория всего комплекса предусматривает благоустройство в виде озеленения территории, устройства проездов с асфальтобетонным покрытием, тротуаров с покрытием из бетонной плитки и дорожек с набивным покрытием. Детские и спортивные площадки и зоны отдыха будут оборудованы на эксплуатируемой части кровли наземной автостоянки. Особенность использования таковой кровли во II и III очередях заключается в том, что ее центральная часть предназначается для оборудования там игровой зоны предусмотренных проектом детских садов.
Возведение комплекса «Огни залива» планируется на территории, которая в настоящий момент активно застраивается. Неподалеку (к югу от будущего комплекса) расположена обширная зеленая зона – Южно-Приморский парк. Примерно на таком же расстоянии к северу находится портовый комплекс. На западе находится берег Финского залива. Ближайшие станции метро – «Автово», «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов» равноудалены от бу
